Caixa reduz juros do crédito imobiliário ligado à poupança

Temos boas notícias para você que deseja realizar o sonho da casa própria. A Caixa reduz juros do crédito imobiliário ligado à poupança.
O banco estatal reduziu de 3,35% para 2,95% ao ano a taxa de juros para o crédito imobiliário.
A redução é válida apenas na modalidade do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Além disso, o prazo de quitação da dívida continua extenso e são mais seis meses de carência para começar a pagar.
Quer entender como esta redução pode impactar o financiamento da casa própria, confira este post.
Entenda o que muda com esta notícia que a Caixa reduz juros do crédito imobiliário ligado à poupança.

Entenda por que a Caixa reduziu juros do crédito imobiliário ligado à poupança

A Caixa é responsável por 67,1% de participação no mercado imobiliário do país.
Mesmo assim, anunciou estas mudanças que passaram a valer ainda em outubro.
Com a alteração, a taxa de juros caiu 0,4 ponto percentual, para 2,95% ao ano.
Esta taxa estava em 3,95% ao ano, mais o rendimento da caderneta de poupança.
O anúncio foi feito pelo presidente da Caixa, Pedro Guimarães, para entrar em vigor ainda em outubro.
Outra novidade é que se você quiser crédito imobiliário na Caixa ainda terá a opção de carência de seis meses.
Desta forma, você pode fazer o financiamento agora e começar a pagar daqui a meio ano.
Já pensou, solicitar o crédito em novembro e começar a pagar a parcela dos juros e a amortização do valor somente em maio do ano que vem?
Porém, é importante você saber, que neste prazo em que nestes seis meses, os juros serão somados ao saldo devedor.
Além disso, o prazo para você fazer o pagamento das prestações é de 35 anos.

Saiba por que as taxas caíram mesmo com a Selic subindo

O presidente da Caixa, Guimarães, alegou que o banco tem em carteira mais de R$ 200 bilhões em títulos públicos, que remuneram a Selic.
O que isso significa?
Quanto maior a Selic, maior é o ganho da Caixa.
Então, mesmo que a taxa básica de juros continue subindo, isso não mudará este crédito da Caixa.
Ou seja, por um lado, se a Selic subir, a Caixa ganhará mais.
Por outro lado, ganhando mais, pode reduzir o spread, especificamente na linha de poupança.
Então, quanto maior a taxa de juros Selic, maior é o ganho de todo o banco que tem mais captação barata.

Entenda qual a finalidade destas mudanças na taxa de juros

Mas fique atento, pois esta mudança é apenas no crédito ligado à poupança.
Os juros cobrados na linha tradicional, indexada à TR (Taxa Referencial) continuam inalterados.
Vale o mesmo nas modalidades corrigidas pela inflação e nas que têm juros fixos.
Desta forma, o momento é bom para qualquer investimento.
Ou seja, as mudanças chegam para dar uma alavancada no mercado imobiliário.
Aliás, este setor promete ajudar o Brasil a superar a crise econômica, tanto é que já está aquecendo mais uma vez.

Saiba por que este pode ser o grande momento para compra da casa própria

O presidente da Caixa justificou que a medida pode aquecer o setor ou até manter o setor imobiliário aquecido.
Até porque, em alguns setores já há recorde de vendas, de liberação de financiamento e de projetos aprovados.
Essa redução vai permitir que muitas famílias possam financiar a compra de terrenos ou de casas.
Esta redução nessa linha de juros é algo positivo para o segundo ano de pandemia, inclusive para você que deseja ter sua casa própria.
Ou seja, se você pensa em investimento residencial, comercial, como comprar terreno ou a casa própria, pode ser o grande momento.
Isso se justifica porque o crédito está mais em conta e também mais acessível.
Desta forma, mesmo com a alta da taxa básica de juros será possível superar o déficit habitacional no Brasil.
Com a medida, o mercado imobiliário fica mais acessível à população.

Confira por que você precisa refletir antes de tomar qualquer decisão

Entretanto, antes de você partir para a compra, faça pesquisas e se informe bem sobre o assunto.
Afinal, a taxa Selic vem registrando aumentos sucessivos.
Desta forma, os valores das parcelas podem aumentar no futuro, dependendo do tipo de crédito.
Então, podemos dizer que o momento é bom, com ressalvas.
Em conclusão, os juros são baixos, mas é preciso que você reflita sobre o seu orçamento familiar antes de tudo.
Depois disso, pesquise boas oportunidades, em bons bairros e com preços justos.
Não adianta ter taxa de juros baixos, se o negócio não for bom para você e sua família.