Consórcio imobiliário: vale a pena começar em outubro para planejar 2025?

O consórcio imobiliário pode ser uma maneira inteligente de investir seu dinheiro.
Então, se você quer começar seu planejamento financeiro e, mais do que isso, começar a poupar para investir, essa pode ser uma boa opção.
O consórcio imobiliário é uma forma de você conseguir sua casa própria mesmo sem ter dinheiro.
Além disso, este tipo de consórcio tem demonstrado ser uma boa opção de investimento, pois caso de contemplação, pode oferecer boa rentabilidade.
Mas, afinal, você sabe como funciona o consórcio de imóvel?
Então, vamos te explicar como funciona este tipo de consórcio a partir de agora. Não deixe de conferir o final, onde vamos mostrar como usar seu FGTS para liberar a grana.

Saiba como funciona o consórcio

Em primeiro lugar, precisamos te explicar o que é um consórcio.

Trata-se é um modelo de aquisição de bens ou serviços.
Sendo assim, os consórcios podem ser divididos em três grupos principais: de imóveis, de automóveis e de serviços.
O consórcio, como diz o nome, é a união de pessoas que deseja comprar um imóvel, por exemplo.
Então, como não possuem capital para fazer essa compra à vista, se unem e vão pagando mensalmente, de forma conjunta.
Ao somar esse valor, essa quantidade gera uma carta de crédito, que permite que, aos poucos, os consorciados (membros) possam ir adquirindo seu imóvel, dentro do prazo estipulado.

Então, bora conferir como funciona o consórcio em 5 atos:
1-Um grupo de pessoas contrata o um valor de crédito para comprar imóveis.
2-Cada participante paga um valor mensal de parcela.
3-A cada mês é disponibilizado para um destes membros (ou mais de um) o valor total da cota para adquirir seu bem imóvel.
4-Além disso, o recebimento do valor total é condicionado a um sorteio mensal e também através de lances.
5-Quando for sorteado na Loteria Federal ou pelo lance que oferecer, você recebe o valor total da cota (ou imóvel), mas continua pagando as demais parcelas remanescentes.

Mas, neste caso, a parcela não muda, você precisa pagar, mas com uma grande diferença: é que o bem imóvel já está com você, você já pode usar para morar ou alugar.

Saiba o que é um consórcio imobiliário

Mas, o que é e como funciona o consórcio imobiliário?
Então, na hora de comprar um imóvel ou reformar, é muito comum o brasileiro recorrer ao financiamento ou ainda a empréstimos.

Mas, neste caso, há juros e, muitas vezes, bem altos.
Então, foi-se o tempo em que para conseguir dinheiro para comprar uma casa, por exemplo, era preciso recorrer ao cunhado ou ao banco, pagando juros.
Agora, o consórcio pode ser uma ótima opção para reduzir o valor pago e realizar o sonho e adquirir uma casa.
A boa notícia é que no consórcio não há cobrança de juros, o que faz com que o valor das parcelas seja menor, e você acabe pagando menos do que em um financiamento.
Mas, é evidente que, neste caso, você precisa de planejamento e não pode ter pressa.

Além disso, outra questão que vale destacar é que, diferente do financiamento, no consórcio, os juros não existem.
Contudo, você, como consorciado, vai pagar outros custos, como taxa de administração, seguro e, em alguns casos, fundo de reserva.
Mas, todos esses custos chegam, em geral, a 15% do valor do imóvel ou da carta de consórcios.

Veja como ampliar suas chances de ser contemplado

Se você tem pressa, o consórcio não é o melhor investimento. Para se dar bem com o consórcio, é preciso planejamento.
Mas, há muitas chances de você antecipar o recebimento do seu bem imóvel, sabia disso?
O recebimento do valor do consórcio depende de sorteios mensais, como falamos, mas não só através de sorteios.
Nesse caso você apenas precisa contar com a sorte, pois é um sorteio, mas também há outras maneiras.
Ou seja, você pode adiantar o recebimento do valor total do consórcio – e comprar logo a sua casa ou apartamento – através de lances.
Mas, como funcionam os lances?

Saiba como funcionam os lances

Então, os lances funcionam mais ou menos como um leilão.
Ou seja, cada um dos membros deste grupo oferece um valor adicional ao da parcela mensal e o maior lance, leva… Ou melhor, é contemplado.

Sendo assim, o valor do lance que você fizer funciona como uma antecipação das parcelas.
Mas, dependendo da administradora de consórcio, há outros tipos de lances, como o lance embutido, por exemplo.
Esse lance embutido abate o valor ofertado do valor total do seu bem imóvel, ou seja, você não tira dinheiro do bolso, mas se for contemplado, não receberá o valor total, pois vai ser reduzido o valor do lance embutido.

Conheça as vantagens do consórcio imobiliário

Antes da gente falar das vantagens do consórcio imobiliário, convém explicar que você não pode atrasar as parcelas, pois isso inviabiliza a contemplação.
Depois de conceituar o que é um consórcio, vamos ver como funciona o de imóveis?
Como você sabe, nos dias de hoje, comprar um imóvel à vista é algo bastante difícil para a maioria dos brasileiros.

A primeira vantagem do consórcio de imóvel é que você também pode usar os valores acumulados no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
Além disso, como já falamos sobre os juros, com o consórcio você tem uma forma mais barata de comprar uma casa, se comparada ao financiamento.
Sendo assim, confira para quem vale a pena fazer um consórcio imobiliário:
1-Se você não tem pressa para ter o imóvel
2- Para quem já tem dinheiro para dar um lance competitivo
3-Caso você não queira se descapitalizar.