Lance embutido: como usar essa estratégia para antecipar a contemplação no consórcio

Quem investe em consórcio sabe que o lance embutido é uma grande alternativa para contemplar antecipadamente.
Dessa forma, com este tipo de lance, você pode usar o próprio dinheiro do consórcio para contemplar e liberar sua grana, sabia disso?
Neste post, vamos te explicar sobre como usar essa estratégia para antecipar a contemplação no consórcio.

Além disso, vamos trazer outras maneiras de fazer isso, como o FGTS, que pode ser utilizado em alguns casos específicos.

Em resumo, através do consórcio um grupo de pessoas contrata o um valor de crédito para um determinado fim, ou seja, todos querem comprar o mesmo produto ou serviço.
Sendo assim, ada participante paga um valor mensal de parcela, que é direcionado para um fundo comum.

O consórcio

O consórcio é um grande investimento para alavancar patrimônio ou para comprar sua casa própria ou seu carro novo.
Mas, ele não é o tipo de investimento que agrada a todos – e também não é voltado a todos os perfis de investidores.

Então, agora vamos trazer o conceito do consórcio, combinado?
Por meio dessa modalidade, você pode realizar qualquer tipo de sonho, que vai da casa própria, ao carro ou a cirurgia plástica.
Mas, nem tudo são flores, pois apesar de não ter juros como o financiamento, tem a taxa de administração (em torno de 20%) e você precisa conhecer suas regras de funcionamento.

O consórcio – em três passos

Em primeiro lugar, é preciso ter paciência e planejamento para se dar bem com consórcio.
Sendo assim, para que ele não se torne uma fria, em primeiro lugar, escolha uma administradora autorizada pelo Banco Central.
Sendo assim, ao aderir a um consórcio, certifique-se de que a empresa tem autorização. Se não tiver, não é consórcio – é fria!
O segundo passo é: não acredite em promessa de contemplação.
Ou seja, mesmo por lance não há garantia de contemplação, o que só pode ser feito em assembleia, sem conchavos.
E, o terceiro e mais importante passo: como em tudo na vida, leia atentamente o contrato de adesão. e ponto.

Veja como funciona a contemplação

O objetivo de 100 entre 100 investidores em consórcio é o mesmo: a contemplação.
Mas, como fazer uma contemplação rápida, se não contar com a sorte do sorteio e sem se descapitalizar?
Então, tem uma saída e nós vamos te explicar.
O recebimento do valor total é condicionado a um sorteio mensal realizado através da Loteria Federal.

Mas, além do sorteio pela loteria, outra forma de contemplar é via lance.
Neste caso, dependendo da administradora, pode ser um ou mais contemplados.
O contemplado recebe, então, a oportunidade de usar o saldo dessa poupança para comprar o seu imóvel ou carro à vista.
A partir daí, se você foi o contemplado, o consórcio se assemelha a um financiamento.
Ou seja, você compra o bem, passa a usufruir dele, mas continua pagando por ele até o fim do contrato.
A diferença é que não há juros como no financiamento, que, por vezes, dobram o custo da compra.

Saiba como usar o lance embutido para pagar o lance e antecipar o recebimento

Quando falamos em lance, são dois tipos principais, o primeiro é o lance livre – que pode te fazer se descapitalizar – e o lance embutido.

Mas, você sabe como funciona o lance embutido? Então, senta aí que lá vem teoria – e explicação!
Alguns bancos e administradoras de consórcios permitem que você utilize o próprio valor do consórcio para pagar o lance.
Ou seja, é a melhor saída caso você não tenha o dinheiro disponível para dar o lance livre.
Neste caso, dependendo da administradora, você pode usar até 50% do valor do consórcio contratado para pagar o lance.
Ou seja, essa pode ser uma boa forma de adiantar o recebimento do valor do consórcio.
Mas, há “um porém”, ou seja, lembre-se que, se contemplado, você irá receber o valor total, menos o valor do lance embutido que foi feito.
Sendo assim, o valor que sobra para adquirir ou reformar o imóvel será menos que o contratado inicialmente.

Veja quando o lance embutido é uma grande vantagem

Então, se você encontrou um imóvel em um valor menor do que o valor total do seu consórcio, essa pode ser uma boa opção para você.

Você também pode fazer esse planejamento na hora de contratar o consórcio.
Se você não quer pagar juros, porém quer adquirir o imóvel rapidamente, também há uma saída.
Ou seja, você pode contratar um consórcio de um valor bem maior que valor do imóvel que você deseja.
Sendo assim, você pode já no segundo mês fazer um lance de 50% do valor do seu consórcio.
Assim, se for contemplado, quando você receber o valor líquido, você paga o valor do lance, e recebe o restante do valor que precisa para adquirir o seu imóvel.

Veja como usar o FGTS no consórcio de casa

E já que anunciamos na introdução deste post que a gente falaria do FGTS e o consórcio…
Então, outra vantagem do consórcio de imóvel é que você também pode usar os valores acumulados no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
No financiamento de imóvel, estes valores são autorizados pelo governo para serem resgatados por quem vai financiar um imóvel.
Além disso, conforme a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac), existem 3 formas fazer isso, confira:
1-Ao fazer um lance
Você pode usar até 100% do saldo da conta do FGTS para ofertar um lance.
Contudo, você deve apresentar seu extrato do FGTS à administradora.

2 – Para complementar a carta de crédito
Você pode usar o FGTS para complementar o consórcio.
Ou seja, se a carta de consórcio é de R$ 200 mil, mas a casa custa R$ 300 mil, você pode sacar R$ 50 mil do FGTS para fechar o valor total da compra.

3- Para amortizar ou liquidar o saldo
Você pode abater até 80% do valor total da parcela, com seu Fundo.
Mas, a quantidade de prestações vencidas (até três) somadas às que estão por vencer não pode exceder 12 parcelas.

No consórcio ou no lance embutido, proteja-se

Mas, contudo, você deve ficar atento, afinal, o consórcio também é um investimento em que há muitos golpes.
Então, desconfie de ofertas de consórcio imobiliário com garantia de contemplação em poucos meses.
Quer saber em quais outras coisas você precisa prestar atenção?
-Leia os detalhes do contrato
-Saiba quais são as alternativas de saída do grupo
-Fique atento às ofertas boas demais.