Nova faixa no MCMV: quem ganha até R$ 12 mil já pode financiar
Imóveis de até meio milhão de reais poderão ser financiados
A partir de maio, quem ganha até R$ 12 mil já pode financiar pela nova faixa do MCMV, o programa Minha Casa, Minha Vida.
A mudança orçamentária foi confirmada pelo governo, que prevê agora a inclusão de imóveis de até R$ 500 mil, mantendo parcelas em 420 meses.
O governo espera beneficiar cerca de 120 mil famílias com essa linha adicional de financiamento, as quais hoje estão desassistidas.
Contudo, essa nova faixa não tem subsídio do governo, ou seja, a família pode financiar o valor do imóvel, mas pagará o valor integral dele.
Sendo assim, a expectativa do governo é que 240 mil unidades sejam contratadas na nova faixa até 2026.
Então, quer saber se você tem direito a financiar nessa nova faixa do MCMV, vem conferir de perto, são apenas 4 minutos de leitura.
Como vai funcionar a nova faixa do MCMV
Até então, somente quem tinha renda de até R$ 8 mil poderia aderir ao programa.
Mas, a partir da segunda quinzena de maio, o governo vai ampliar de R$ 8 mil para R$ 12 mil esse teto da renda.
Sendo assim, agora, famílias que podem financiar um imóvel entram na chamada Faixa 4 do programa, que já tinha outras três faixas de renda – e de juros.
Sendo assim, a medida vai incluir imóveis na planta, imóveis novos e imóveis usados.
Desta maneira, imóveis de até meio milhão de reais poderão ser financiados, o que também deve aquecer a economia no ramo de imóveis.
Além disso, a taxa de juros para a nova faixa do MCMV será de 10,5% ao ano.
Nova faixa no MCMV: quem ganha até R$ 12 mil já pode financiar
O decreto foi publicado no Diário Oficial da União na sexta-feira, dia 4 de abril, ou seja, a nova Faixa 4 já está valendo.
Então, como falamos, esta nova faixa é voltada ao público com renda familiar um pouco mais alta, ou seja, que têm uma mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.
Atualmente, já existem outras três faixas com renda máxima familiar entre R$ 2,8 mil e R$ 8 mil mensais.
Dentro destes valores, há três faixas, que têm valores de renda diferentes, assim como os juros e os subsídios do governo.
Então, a medida vai incluir imóveis na planta, imóveis novos e imóveis usados.
Contudo, para imóveis usados, o financiamento não será de 100%.
Sobre as faixas anteriores, as 3 faixas que citamos, saiba que a faixas 1 e 2 podem financiar até 80% do valor do imóvel usado.
Então, para os imóveis novos, é de 100%.
Já na atual faixa 3, o índice para imóvel usado é de 50%, com exceção dos estados do Norte e Nordeste, onde é possível financiar até 70%.
Veja se você se encaixa na Faixa 4
Então, se você está pretendendo comprar seu imóvel pelo programa, a principal questão é avaliar as características e requisitos.
Sendo assim, confira mais informações sobre a chamada “Faixa 4” do Minha Casa, Minha Vida:
Renda familiar: de R$ 8 mil a R$ 12 mil
Valor do imóvel: até R$ 500 mil
Financiamento: em até 420 meses (35 anos)
Juros (projeção do governo): 10,5% ao ano
Saiba os requisitos para a nova faixa da MCMV
Então, bora conferir quais as regras para participar, além de não possuir imóvel em seu nome.
Além disso, confira mais alguns requisitos:
-Famílias que atendam aos requisitos de renda do programa
-Quem são alguns dos grupos prioritários
-Famílias em situação de rua ou que tenham a mulher como responsável pela unidade familiar
-Famílias de que façam parte pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes
-Além disso, famílias em situação de risco e vulnerabilidade, ou em situação de emergência ou calamidade.
Veja quais são as faixas existentes
Então, agora, vamos conferir os valores da renda para cada faixa e relembrar quais são os juros para cada uma delas:
Faixa 1 – voltada às famílias com renda de até R$ 2,8 mil
Faixa 2 – contempla famílias com renda de R$ 2,8 mil até R$ 4,8 mil
Além disso, a Faixa 3 – vai de R$ 4,8 mil até R$ 8 mil
O que vai mudar
Faixa 3 – limite máximo de renda passará para R$ 8,6 mil
Faixa 4 – nova faixa para renda máxima de R$ 8 mil a R$ 12 mil
Quais são os juros
Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000:
-Até 4,50% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4% ao ano
-Até 4,75% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% ao ano
Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200:
-Até 5,25% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% ao ano
Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800:
-Até 6% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% ao ano
Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400:
-Até 7% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% ao ano
Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000:
8,16% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,66% ao ano.