Consórcio de imóvel: saiba como funciona

O consórcio de imóvel é uma forma de você conseguir sua casa própria mesmo sem ter dinheiro.
Além disso, este tipo de consórcio tem demonstrado ser uma boa opção de investimento, pois caso de contemplação, pode oferecer boa rentabilidade.
Então, esta modalidade vem ganhando espaço no país, não só para comprar o primeiro imóvel, mas também como investimento.
Mas, afinal, você sabe como funciona o consórcio de imóvel?
Desta forma, cola aí neste post que vamos te explicar como funciona este tipo de consórcio, seja para conquista do seu imóvel seja para investimento para ampliar a renda.

Saiba o que é consórcio

Um consórcio é um modelo de aquisição de bens ou serviços.
Sendo assim, os consórcios podem ser divididos em três grupos, que são: de imóveis, de automóveis e de serviços.
Você deve estar se perguntando: como uma pessoa adquire um Consórcio?
Imagine a seguinte situação: um grupo de pessoas deseja comprar um imóvel, um veículo ou um serviço, mas, elas não possuem capital para fazer essa compra à vista.
Ao adquirir um Consórcio, eles se unem e realizam um pagamento de uma quantia mensal de forma conjunta.
Ao somar esse valor, essa quantidade gera uma carta de crédito, que permite que os consorciados adquiram esse objetivo que tanto querem conquistar.

Entenda o funcionamento do consórcio de imóveis

Depois de conceituar o que é um consórcio, vamos ver como funciona o de imóveis?

Como você sabe, nos dias de hoje, comprar um imóvel à vista é algo bastante difícil para a maioria dos brasileiros.

Por este motivo, a maioria recorre a financiamentos e outras formas.
Então, através desse tipo de Consórcio, é possível comprar casas, apartamentos, salas comerciais ou até reformar um imóvel que já possui.
E se você quer um exemplo de consórcio, o Banco Inter oferece uma modalidade imobiliária.
Vamos usar o exemplo do consórcio imobiliário do Inter, que não tem taxa de adesão e, além disso, tem obtenção de 40% de redução no preço das seis primeiras parcelas.
Além disso, são planos com até 230 meses para realizar todo o pagamento.

Este é um exemplo de funcionamento de consórcio para você ter uma ideia, mas não é padrão, pois cada administradora trabalha de uma forma.

Veja como funciona o consórcio de imóvel

O consórcio de imóvel tem o mesmo funcionamento de outros tipos de consórcios.
Ou seja, quando você resolve fazer um consórcio, você entra em um grupo criado por uma administradora.

Desta forma, você passará a pagar parcelas periódicas, as quais vão formar um fundo comum usado para comprar a casa própria.
Sendo assim, todos os meses um ou mais integrantes deste grupo vão ter todo o valor da carta para fazer a compra do seu imóvel.
Então, o valor da carta é o valor do imóvel, dividido pela duração do grupo, ou seja, o prazo para pagamentos.
Sendo assim, entre as principais vantagens, está o fato de não precisar todo o dinheiro para comprar a casa própria, ou seja, você vai pagando aos poucos.

Mas, diferente do financiamento, no consórcio, os juros não existem.
Contudo, você, como consorciado, vai pagar outros custos, como taxa de administração, seguro e, em alguns casos, fundo de reserva.
Mas, todos esses custos chegam, em geral, a 20% do valor do imóvel ou da carta de consórcios.

Então, acaba sendo um investimento melhor do que financiamento, onde os juros são na casa de 1% ao mês, por exemplo.

Conheça as vantagens do consórcio de imóvel

A primeira vantagem do consórcio de imóvel é que você também pode usar os valores acumulados no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
Contudo, como todo investimento, o consórcio tem vantagens e desvantagens.
Então, entre as vantagens, está o fato de ser uma forma mais barata de comprar uma casa, se comparada ao financiamento.

Isso vai depender do seu perfil e da sua pressa em ter seu imóvel, então, confira para quem vale a pena:
-Se você não tem pressa para ter o imóvel
– Para quem já tem dinheiro para dar um lance competitivo
-Caso você não quer se descapitalizar
Mesmo quem tem dinheiro para comprar um imóvel pode deixá-lo aplicado em uma instituição financeira rendendo juros se entrar em um consórcio.
Contudo, se você tem pressa, o consórcio de casa não é uma boa opção, pois você pode demorar para ser sorteado e isso vai adiar seu sonho.
Ou seja, o consórcio é uma boa opção para quem não tem pressa ou para quem se planeja com antecedência.
Além disso, fique atento, afinal, o consórcio também é um investimento em que há muitos golpes.
Então, desconfie de ofertas de consórcio imobiliário com garantia de contemplação em poucos meses.