Financiamento para construção: o que é, como funciona

Fazer um Financiamento para Construção pode ser uma boa alternativa se você está planejando construir ou reformar sua própria casa.
O financiamento para construção é uma modalidade de empréstimo concedido pelos bancos voltados apenas a projetos de construção, reforma ou ampliação de imóveis.
Além disso, diferente de um financiamento imobiliário tradicional, este tipo de financiamento permite que você possa comprar novo, construir do zero ou mesmo reformar.
Então, neste post, vamos explicar o que é e como funciona esse tipo de financiamento, além de fornecer algumas dicas importantes para você tomar uma decisão estando bem informado.

Veja como funciona o financiamento para construção

A primeira etapa fundamental antes de você buscar um Financiamento para Construção é saber exatamente o que você busca.
Por exemplo, faça um planejamento detalhado de seu projeto, se é construir do zero ou reformar.
Então, você precisa definir tudo sobre a obra, calcular os custos envolvidos e elaborar um orçamento preciso.
Dessa forma, você terá uma estimativa do valor necessário para o financiamento e poderá procurar o banco sabendo de quanto vai precisar.
Por exemplo, na Caixa Federal você pode financiar até 80% da construção ou reforma do seu imóvel.
Mas este financiamento da Caixa só pode ser realizado por pessoa física para construção ou reforma de imóvel residencial para moradia própria.
Ou seja, não é permitida a construção de empreendimentos para comercialização.
Já o Banco Inter oferece o Construcasa, que te ajuda a construir a sua casa com a garantia no financiamento de até 60% da construção.

Saiba se o financiamento para construção tem taxas de juros

Mas, antes da gente falar dos juros e das taxas, saiba que para solicitar um financiamento para construção, você precisará atender a certos requisitos estabelecidos pelo banco.

Entre as comprovações, você vai ter que fornecer comprovantes de renda, extratos bancários e informações sobre sua situação financeira.

Desta forma, antes de pensar em procurar este financiamento, é importante ter uma boa organização de suas finanças pessoais.

Saiba o que levar em conta antes de solicitar o financiamento para construção

Além disso, é fundamental avaliar cuidadosamente todas as despesas envolvidas para garantir que o financiamento se encaixe dentro do orçamento.
Então, a pergunta crucial é: vale a pena optar por um financiamento para construção?
A resposta depende de vários fatores, como sua situação financeira, a viabilidade do projeto e suas metas pessoais.
Para ajudar você a tomar uma decisão informada, aqui estão algumas considerações importantes:
1-Capacidade de pagamento, por isso, saiba quanto você pode pagar.
2-Viabilidade do projeto, para saber se o financiamento será suficiente.
3-O custo total do financiamento é importante, pois há taxas e juros e você precisa avaliar o valor final.
4- Planejamento financeiro, ou seja, saiba quanto de dinheiro precisa e quanto você poderá pagar, para não ficar inadimplente ou a obra pela metade.

Saiba os benefícios e os riscos deste tipo de financiamento

O financiamento para construção pode ser uma opção viável para quem deseja construir ou reformar seu imóvel.
Mas, a construção ou reforma de um imóvel é um processo complexo que exige planejamento e organização.
Mas, entre alguns benefícios, o maior deles é que você vai construir do jeito que você quer, podendo fazer escolhas personalizadas.
Além disso, outro benefício é a oportunidade de construir levando em conta as necessidades que atendam às demandas de sua família.
E, por fim, o financiamento tem o maior benefício que é permitir você morar em uma casa nova ou reformada, sem ter todo o dinheiro na mão.
E, tendo a grana na mão, você tem margem de negociação e ainda não vai mais gastar com aluguel.

Contudo, o financiamento também pode apresentar desafios e riscos.
Então, se prepare para os imprevistos e custos adicionais.
Além disso, faça pesquisas não só na hora de comprar o material, mas na hora de contratar os profissionais.
Então, busque apoio de profissionais especializados e de orientações específicas.
E o mais importante: lembre-se de que cada situação é única, e o que funciona para uma pessoa pode não funcionar para outra.
Contudo, com planejamento e uma certa dose de garra, você estará mais preparado para construir sua casa ou mesmo para tomar a melhor decisão na melhor hora.